Пермского района пермского края - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Пермского района пермского края - страница №1/14



614064, г. Пермь, ул. Л. Шатрова 16-а, тел. (342) 281-29-95, 281-33-27

E-mail: energoplus2@yandex.ru
КУЛТАЕВСКОЕ

сельское поселение
ПЕРМСКОГО РАЙОНА

ПЕРМСКОГО КРАЯ
Генеральный план
Пояснительная записка

Том 1
Материалы по обоснованию

34 – 2011 – ПЗ

ДСП

г. Пермь


2012
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ
Генеральный план Култаевского сельского "поселения" выполнен коллективом специалистов в составе:

  • Руководитель отдела В.А. Высочанский

  • Главный архитектор проекта С.В. Долинина

  • и.о. Главного инженера проекта Д.Ю. Никулин

  • Инженер по электроснабжению Г.А. Хорошева

  • Инженер по теплоснабжению Г.Н. Логинова

  • Инженер по водоснабжению и водоотведению В.С. Скороходов

  • Инженер по газоснабжению И.К. Захарова

  • Инженер-эколог Е.Г. Катаева

  • Специалист по ГО и ЧС


ОГЛАВЛЕНИЕ


5

5

Состав проектных материалов 6

Введение 7



1.Цели и задачи проекта 9

2. Экономико-географическое положение Култаевского сельского «поселения» 9

3.Природные условия и ресурсы 21

Целевое назначение лесов 31

№№ кварталов и их частей 31



Площадь, га 31

Защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся на балансе субъекта РФ 31

С/Х «Юго-Камский 1ч-5ч, 11ч, 12ч, 14ч, ТОО «Прикамье» 7ч, 12ч, 13ч, ТОО «Рождественское» 25ч, 29ч, 30ч, 34ч, 35ч 31

459 31

Зеленые зоны, лесопарки 31

Гос.Плем. Предприятие Верх-Муллинское 5, 6, 8, К/Х «Россия» 1ч 31

1585 31

Запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов 31

Гос.Плем.Предприятие «Верх-Муллинское» 1ч П/Х «Ипподром» 1ч, 3ч, 7ч-10ч, С/Х Кооп. «Луговское» 2ч, 5ч-9ч, 10, 11ч, 12ч, 14ч, С/Х «Юго-Камский» 11ч, 12ч, П/Х Гамы» 5ч, 6ч, ТОО «Прикамье» 4ч-8ч, ТОО «Рождественское» 1ч, 5, 8ч, 9, 10ч, 13, 15, 16ч, 17, 31

3247 31

Нерестоохранные полосы лесов 31

П/Х «Ипподром» 1ч, 3ч, 7ч, 9ч, С/Х Кооп «Луговское» 1, 2ч, 5ч, 7ч, 9ч, 12ч, 14ч, С/Х «Юго-Камский» 11ч, П/Х «Гамы» 5ч, 6ч, ТОО «Прикамье» 8ч, 14, 17, К/Х «Россия» 1ч, 14ч, 16ч, 21ч, 22ч, 25ч, 31

1136 31

31



4. Мероприятия по территориальному планированию 31

4.1. Территориальный прогноз социально-экономического развития 31

4.1.2. Развитие промышленности 45

4.1.3. Развитие агропромышленного комплекса 47

4.1.4. Развитие лесопромышленного комплекса 48



4.2. Основные направления демографической политики 49

4.2.1. Прогноз численности населения 49

4.2.2. Демографическая политика и сфера занятости 50

4.2.3. Развитие системы расселения «поселения» 52

4.2.4. Обслуживание населения. 54

4.2.5. Жилищный фонд и жилищное строительство. 60



4.3. Функционально-планировочная организация территории Култаевского сельского «поселения» 61

4.3.1. Развитие пространственной структуры территории. 61

4.3.2. Развитие системы туристко – рекреационных зон. 71

4.3.3. Регламентация хозяйственной деятельности. 72



4.4. Мероприятия по охране объектов культурного наследия. 88

4.5. Мероприятия по развитию транспортного комплекса. 88

4.6. Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций 96

*по данным, предоставленным ГККУ «6 ОППС Пермского края» 113

4.7. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры. 118

4.7.1. Водоснабжение. 118

4.7.2 Водоотведение 122

Существующее положение: 122



Таблица 4.7.2-2 123

Таблица водоотведения (I очередь) 123

123

4.7.3. Энергетический комплекс. 129

4.7.4.Связь 130



4.8. Мероприятия по охране природы и рационального природопользования 142

4.8.1 Состояние здоровья населения 142

4.8.2 Охрана атмосферного воздуха 144

4.8.3 Охрана от факторов физического воздействия 145

4.8.4 Охрана и рациональное пользование водных объектов 147

4.8.5 Охрана почвенно-растительного покрова 149

4.8.6 Санитарная очистка населенных мест 151

4.8.7 Охрана лесов. Особо охраняемые природные территории 152

4.8.8 Стратегические принципы охраны природы и рационального природопользования 153

5. Предложения по первоочередной разработке проектной документации для Култаевского сельского «поселения» 154

6. Основные технико-экономические показатели 155

7. Графические материалы 163






Состав проектных материалов




Обозначение

Наименование

Инвент. №







1. Текстовые материалы




1

34-2011-ПЗ

ДСП


Пояснительная записка. 2 тома

Материалы по обоснованию.



Положения о территориальном планировании.










2. Графические материалы




2

34-2011 ГП-1

ДСП


Генеральный план

(основная карта) М 1:25 000





3

34-2011 ГП-2

ДСП


Схема функциональных зон

М 1:25 000





4

34-2011 ГП-3

Карта современного использования территории

М 1:25 000




5

34-2011 ГП-4

Карта планировочных ограничений. М 1:25 000





6

34-2011 ГП-5

ДСП


Карта развития дорожно-транспортной инфраструктуры

М 1:25 000




7

34-2011 ГП-6

ДСП


Карта минерально-сырьевых ресурсов М 1:25 000





8

34-2011 ГП-7

ДСП


Карта инженерной инфраструктуры (Водоводы)

М 1:50 000




9

34-2011 ГП-8

ДСП


Карта инженерной инфраструктуры (Газоснабжение)

М 1:50 000




10

34-2011 ГП-9

ДСП


Карта инженерной инфраструктуры (Электроснабжение)

М 1:50 000










3. Электронные материалы










Текст пояснительной записки в формате Word. Графические материалы в формате PDF.










3. Электронные материалы










Текст пояснительной записки в формате Word. Графические материалы в формате PDF.






Введение

В настоящей работе слово «поселение» сознательно везде взято в кавычки, ввиду грубой терминологической ошибки, попавшей в «Градостроительный Кодекс РФ», введённый в действие в 2005 году. По содержательной сути в «Кодексе» в понятие «поселение» вложен смысл группового расселения нескольких населённых пунктов (поселений) с прилегающими межселенными территориями. Кавычки помогают отличить этот ошибочный смысл от истинного (грамотного) термина – поселение. По «Словарю русского языка», под редакцией С.И. Ожегова, 1990 г, поселение и населенный пункт – одно и то же понятие, определяющее город, деревню, село… Этот же смысл вложен в понятие поселение во все другие действующие в России нормативные и правовые документы, а так же в литературную и разговорную речь.

(архитектор В.А. Высочанский)

Основание для разработки

Разработка проекта генерального плана Култаевского сельского «поселения» Пермского района Пермского края выполнена ООО «ЭнергоСтройПроект» (г.Пермь) в 2011 г. по результатам конкурса, проведенного в 2011 г. администрацией Пермского района. Решение Земского собрания Пермского муниципального района от 17.12.2010 № 127 «Об утврждении бюджета на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов». Решение совета депутатов Култаевского сельского «поселния» от 23.12.2010 № 191 «О бюджете муниципального образования Култаевское сельское «поселение» на 2011 год и плановый период 2012-2013 годов».

Техническое задание на разработку проекта генерального плана Култаевского сельского «поселения» Пермского района Пермского края.

Градостроительная документация

"Схема территориального планирования Пермского края", (концептуально) выполнена в 2006 году научно-проектным институтом "ЭНКО" (г. Санкт-Петербург).

Документ градостроительного зонирования – Правила землепользования и застройки Култаевского сельского «поселения» (Правила).

Программы социально-экономического развития

Программа социально - экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2006-2008г), утвержденная распоряжением Правительства РФ от 19.01.2006г №38р.

Концепция Программы социально-экономического развития Пермского края в 2006-2010 годах и на период до 2015 года, принятая законодательным собранием Пермской области и Законодательным собранием Коми-Пермяцкого автономного округа (Постановление от 22.06.2006г №27).

Нормативно-правовая база разработки комплексного проекта

Градостроительный кодекс РФ;

СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

«Методические рекомендации по разработке генеральных планов поселений и городских округов» (Приказ минстерства регионального развития Российской Федерации от 26 мая 2011 г. №244.

«Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утв. Постановлением правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008г.;

ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Нормативно-правовые акты, регулирующие водоохранные, санитарные, противопожарные и др. нормы;

Нормативно – правовые акты Пермского края и Пермского муниципального района.



Исходные материалы

Картографическая основа масштаба 1:10 000 для территорий «поселений» и масштаба 1:2 000 для территорий населенных пунктов (цифровые в виде растров), выполненная в 2004 г и переведенная в цифровой вид в 2006 году.

Генеральный план разработан на основе изучения и обработки информации, предоставленной администрацией Пермского района, Култаевского сельского «поселения», эксплуатирующими организациями Пермского района.

В процессе работы над проектом проводились регулярные встречи со специалистами администрации района и «поселения», а так же проводились общественные слушания по этапам проекта с целью уточнения и корректировки их положений.

Согласно главе 3, статье 9 «Градостроительного кодекса РФ»:

«… территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».

Генеральный план «поселения» должен содержать гл. 3 ст.23 «Градостроительного кодекса РФ»:

1. Положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы) – утверждаемая часть.

2. Материалы по обоснованию проекта генерального плана «поселения» в текстовой форме и в виде карт (схем).

В свою очередь «Положения о территориальном планировании» включают в себя:

1) Цели и задачи территориального планирования;

2) Перечень мероприятий по территориальному планированию;

3) Графические материалы.

Генеральный план Култаевского сельского «поселения» разработан на следующие проектные периоды (очередности):

I очередь – 2020 г;

II очередь – расчётный срок - 2030 г;

III очередь – перспектива – на 25-50 лет. Этап графически отражается в территориях функциональных зон, резервируемых для перспективной (стратегической) территориальной организации сельского «поселения».


  1. следующая страница >>