Vii Глава что такое экономика города? 2 - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Vii Глава что такое экономика города? 2 - страница №1/1

О'Салливан А. Экономика города: [Учеб. ]:Пер. с англ — 4-е изд. — М.: ИНФРА-М, 2002. — 705 с.: табл.,граф. — (Сер.: Университетский учебник)

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие vii


Глава 1.

Введение 1


Что такое экономика города? 2

Роль рыночных сил в развитии городов 3

Земельная рента и землепользование в городах 3

Пространственные аспекты бедности и жилья 4

Расходы и налоги органов местного самоуправления.

Что такое городской ареал? 4

Определения Бюро переписей США 6

Определения, используемые в данной книге 7

ЧАСТЬ I.


РОЛЬ РЫНОЧНЫХ СИЛ В РАЗВИТИИ ГОРОДОВ 13

Глава 2. Почему существуют города? 15

Модель сельского региона 15

Сравнительное преимущество 16

Торговля и транспортные расходы 17

Эффект масштаба на транспорте и торговые города 18

Внутренний эффект масштаба производства 19

Эффект масштаба и ткацкая фабрика 19

Эффект масштаба и городская территория 21

Примеры появления городов 22

Английская суконная промышленность 22

Швейная машина и урбанизация в США 23

Эффект концентрации производства 24

Эффект локализации 24

Эффект урбанизации 30

Эмпирические оценки эффекта концентрации 31

Инновации в телекоммуникациях и будущее городов 32

Эффект концентрации в торговле: внешний эффект покупок 34

Неполные заменители 35

Сопутствующие товары 36

Группы магазинов розничной торговли 37

Глава 3. Где появляются города? 44

Коммерческие фирмы и торговые города 44

Транспортно-ориентированные промышленные фирмы 45

Ресурсно-ориентированные фирмы 46

Рыночно-ориентированные фирмы 48

Промежуточное размещение 50

Последствия для развития городов 52

Принцип медианного размещения 52

Выбор размещения при наличии нескольких рынков 52

Срединное положение и рост городов 54

Перевалочные пункты и портовые города 55

Медианное размещение и города 56

Фирмы, ориентированные на местные ресурсы 56


Энергетические ресурсы 57

Рабочая сила 57


Культурно-бытовые удобства, миграция и затраты на рабочую силу 58


Промежуточные факторы производства: эффекты локализации и урбанизации 59

Местные коммунальные услуги и налоги 62

Несколько местных факторов производства 63

Выбор места размещения и земельная рента 63


Транспортные издержки и стоимость местных ресурсов 63

Компромисс между транспортными издержками и стоимостью местных ресурсов 64

Изменения в ориентации: снижение транспортных издержек 66

Выбор места размещения и схемы роста 67

Конкретные примеры и эмпирические исследования 67

Промышленность по производству полупроводников 68

Производители компьютеров 68

Японские автомобилестроительные фирмы 69

Мексиканская швейная промышленность 69

Конкретный пример: размещение завода фирмы General Motors по производству автомобилей модели «сатурн» 70

Относительная значимость местных ресурсов: результаты эмпирических исследований 72

Влияние налогов и коммунальных услуг на решения о размещении предприятий 73

Влияние уровня заработной платы и профсоюзов на решения о размещении предприятий 75

Роль государственных органов в размещении городов 75

Глава 4. История урбанизации на Западе 82

Первые города 82

Оборонительный город 83

Религиозный город 83

Оборонительный и религиозный город 84

Греческие города 84

Города Римской империи 85

Феодальные города 85

Торговые города 88

Централизация власти 88

Торговля с дальними странами 88

Урбанизация в ходе промышленной революции 89

Сельское хозяйство 89

Обрабатывающая промышленность 89

Междугородные перевозки 90

Внутригородской транспорт 90

Методы строительства 91

Урбанизация в США 91

Из торговых в промышленные города 92

Послевоенная эра 93

Рост в метрополитенских и неметрополитенских ареалах 94

Убыль населения в некоторых метрополитенских ареалах 96

Постиндустриальный город 97

Глава 5. Сколько городов? 100

Анализ районов сбыта 101

Ценообразование при наличии монополии 101

Выход на рынок новых фирм и конкуренция 102

Компромиссы в плане эффективности 104

Рынки сбыта 105

Определяющие факторы рынка сбыта: фиксированный спрос 105

Рынок сбыта и закон спроса 112

Исчезновение небольших магазинов 113

Рынки сбыта предприятий различных отраслей 114

Теория центрального места 114

Простейшая модель центрального места 115

Отказ от допущений 118

Другие типы отраслей 120

Теория центрального места и реальный мир 120

Города-гиганты: загадка крупного города 124

Роль торговли 125

Последствия ограничений в торговле 125

Роль инфраструктуры и политики 126

Глава 6. Рост экономики города 133

Рынок труда и рост экономики города 134

Спрос на рабочую силу 134

Кривая предложения 140

Равновесные влияния изменений спроса и предложения 141

Эффект концентрации и рост города 142

Государственная политика и экономический рост 144

Программы субсидий 144

Рост города и качество окружающей среды 146

Прогнозирование экономического роста 148

Анализ экономической базы 148

Анализ по методу «затраты — результаты» 152

Ограничения анализов по методам экономической базы и «затраты — результаты» 156

Выгоды и затраты, связанные с ростом занятости 158

Кому достаются новые рабочие места? 159

Рост занятости и реальный доход на душу населения 161

Прочие выгоды и затраты, связанные с ростом занятости 162

Состав изменений в уровне занятости 163

ЧАСТЬ II.

ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ 173

Глава 7. Введение в вопросы земельной ренты и землепользования 175

Земельная рента и плодородие земли 188

Конкуренция и земельная рента 179

Земельная рента и государственная политика 179

Земельная рента и доступность 181

Линейная функция земельной ренты 182

Замещение факторов производства: выпуклая функция земельной ренты 183

Снижение транспортных издержек и земельной ренты 187

Два варианта использования земли 188

Взаимодействие рынков 190

Споры по поводу законодательства о зерне 190

Цены на жилье и землю 190

Единый налог 192

Налогообложение городской земли в Питтсбурге 194

Глава 8. Землепользование в моноцентрическом городе 199

Использование земли коммерческими и промышленными предприятиями 200

Функция предлагаемой земельной ренты обрабатывающих предприятий 200

Функция предлагаемой земельной ренты компаний сферы услуг 203

Землепользование в центральном деловом районе 206

Размещение предприятий розничной торговли 208

Использование земли под жилой застройкой 210

Функция цены на жилье 210

Функция предлагаемой ренты за землю под жилой застройкой 214

Заселенность территорий 217

Землепользование в моноцентрическом городе 218

Отказ от допущений 221

Изменения в допущениях о маятниковой миграции 221

Различия во вкусах на жилье 222

Пространственные различия в уровнях общественных благ и загрязнения 223

Доход и место жительства 225

Компромисс между затратами на землю и трудовую миграцию 225

Другие объяснения 228

Доход и расселение в других странах 230

Доход и функция предлагаемой ренты на землю под жилой застройкой 230

Практическое значение 232

Эмпирические оценки функций земельной ренты и плотности населения 232

Расчетные оценки функции земельной ренты 232

Расчетные оценки функции плотности населения 233

Глава 9. Землепользование в условиях общего равновесия 242

Общеравновесные условия 242

Численные примеры общеравновесного анализа 244

Первоначальное равновесие 245

Рост вывоза продукции 246

Трамвайная сеть 249

Общеравновесное влияние налога на недвижимое имущество 252

Глава 10. Развитие пригородов и современные города 259

Некоторые факты о развитии пригородов 259

Перемещение в пригород производственных предприятий 261

Внутригородские грузовые автоперевозки 261

Междугородные грузовые автоперевозки 263

Автомобиль 264

Одноэтажные заводы 264

Пригородные аэропорты 264

Перемещение в пригороды населения 265

Рост уровня реальных доходов 266

Снижение затрат на трудовую миграцию 266

Проблемы города-центра 268

Вслед за фирмами в пригороды 269

Государственная политика и развитие городов 270

«Джентрификация»: возврат в город? 270

Перемещение в пригород предприятий розничной торговли 271

Вслед за потребителями 271

Автомобиль 272

Рост населения 272

Перемещение в пригород фирм сферы услуг 273

Перемещение в пригород и концентрация офисов 273

Техника связи и перемещение в пригород фирм сферы услуг 274

Пригородные субцентры и современные города 276

Субцентры в Лос-Анджелесе 277

Субцентры в Хьюстоне 279

Субцентры в метрополитенском ареале Чикаго 279

Окраинные города 282

Субцентры и центры городов 282

Землепользование в современном городе: городские деревни? 284

Глава 11. Механизмы управления землепользованием и зонирование 293

Регулирование роста численности населения 293

Граница роста города или граница городского коммунального хозяйства 293

Разрешения на строительство 296

Зонирование: типы и последствия для рынка 298


Зонирование вредных воздействий 299

Финансовое зонирование 303

Проектное Зонирование 307

Город без зонирования? 311

Нормативно-правовая база механизмов землепользования 312

Процедура рассмотрения дела с надлежащим соблюдением норм материального права 313

Равная защита 313

Справедливая компенсация 314


ЧАСТЬ III.

БЕДНОСТЬ И ЖИЛЬЕ 323


Глава 12. Сегрегация и бедность в городах-центрах 325

Некоторые факты о бедности 325

Кто такие бедные и где они живут? 325

Работающие бедные 327

Бедность в городах-центрах 328

Сегрегация населения 328

Некоторые факты о сегрегации 329

Причины расовой сегрегации 330

Последствия сегрегации 331

Сегрегация, образование и бедность 332

Пространственное несоответствие 333

Бедность в городе-центре и государственная политика 336

Глава 13. Другие аспекты бедности 341

Экономический рост и бедность 341


Факты, касающиеся выгод от роста 342

Изменения в характере зависимости между экономическим ростом и бедностью 342


Дискриминация на рынках труда 343

Теории дискриминации 343

Фактические данные о заработках и дискриминации 344

Демографические изменения: неполные семьи 346

Бедность и государственная политика 347

Занятость и программы профессионального обучения 347

Выплаты наличными и натуральные выплаты 347

Реформа системы социального обеспечения 348

Бездомные 350

Глава 14. Почему различается жилье? 357

Разнородность и неподвижность 357

Цена на жилье: гедонистический подход 358

Выбор дома 360

Сегментированные, но взаимосвязанные рынки 361

Внешние эффекты 361

Долговечность жилья 362

Старение и содержание 362

Решение об изменении характера использования 364

Отказ от собственности и государственная политика 365

Долговечность и эластичность предложения 366

Фильтрационная модель рынка жилья 368

Почему бедные занимают старое жилье 370

Строительные субсидии 371

Краткие выводы: фильтрация и государственная политика 371

Высокая стоимость жилья 372

Стоимость аренды 372

Стоимость владения домом 373

Отсутствие разницы между арендой и владением 373

Налоги и жилье 374

Инфляция и домовладение 379

Значительная стоимость переезда 379

Эластичность по доходу и цене 381

Постоянный доход и эластичность по доходу 381

Эластичность по цене 382

Расовая дискриминация и сегрегация 382

Цены на жилье в условиях постоянной численности населения 382

Рост населения и дискриминация со стороны маклеров 384

Трансформация района 386

Глава 15. Жилищная политика 397

Жилищные условия и жилые районы 397

Жилищные условия и бремя квартирной платы 398

Условия места проживания 399

Политика, направленная на обеспечение предложения: государственное жилье 401

Государственное жилье и потребление жилья 401

Государственное жилье и благосостояние его получателей 402

Условия жизни в государственном жилье 406

Влияние государственного жилья на рынок 407

Политика поддержки предложения: субсидии на частное жилье 408

Политика стимулирования спроса: субсидии потребителям 409

Платежные сертификаты: Раздел 8 409

Жилищные ваучеры 411

Рыночные последствия использования потребительских субсидий 413

Экспериментальная программа жилищных пособий 415

Политика стимулирования предложения или спроса 416

Городское развитие и реконструкция городов 417

Реконструкция городов 417

Программы городского развития последнего времени 418

Регулирование арендной платы 419


Рыночные последствия регулирования арендной платы 420

Распределение последствий регулирования арендной платы 422

Износ и техническое обслуживание 424

Субрынки жилья 425

Регулирование предложения жилья в условиях регулирования квартплаты 426

Альтернатива регулированию квартирной платы 427


ЧАСТЬ IV.


ОРГАНЫ МЕСТНОЙ ВЛАСТИ 435

Глава 16. Обзор органов местной власти 437

Информация об органах местной власти 437

Роль органов местной власти 440

Естественная монополия 441

Внешние эффекты 443

Характеристики местного общественного блага 445

Оптимальное количество местного общественного блага 447

Федерализм и оптимальный уровень власти 449

Внешние эффекты или разнообразие спроса 449

Эффект масштаба или разнообразие спроса 450

Метрополитенская консолидация 451

Предотвращение эксплуатации со стороны пригородов 451

Использование эффекта масштаба 452

Выравнивание налоговых ставок 452

Выравнивание расходов 453

Альтернативы метрополитенской консолидации 454

Межтерриториальные переливы и метрополитенский орган власти 454

Рост местных расходов 455

Рост затрат на рабочую силу: модель Баумоля 455

другие причины роста затрат на рабочую силу 457

Количественный рост 458

Протест налогоплательщиков: пределы расходов 459

Бюджетные и налоговые проблемы городов-центров 460

Бедность и бюджетно-налоговые проблемы 461

Показатель состояния бюджета 461

Глава 17. Голосование бюллетенями и «ногами» 469

Голосование избирательными бюллетенями: правило медианного избирателя 469

Принцип выгоды в налогообложении 471

Выборы бюджета и медианный избиратель 472

Медианный избиратель в условиях представительной демократии. Последствия правила медианного избирателя 473

Ограничения модели медианного избирателя 475

«Голосование ногами»: модель Тайбаута 476

Простейшая модель Тайбаута 477

Влияние тайбаутовского процесса на эффективность 477

Модель Тайбаута с налогами на недвижимое имущество 479

Капитализация и модель Тайбаута 480

Данные о поисках и группировках 481

Критическая оценка модели Тайбаута 482

Метрополитенская консолидация и модель Тайбаута 483

Неэффективность как следствие переливов 483

Эффект консолидации 484

Глава 18. Местные налоги и межштатные субсидии 491

Кто платит налог на жилищную собственность? 491

Земельная часть налога на недвижимое имущество 492

Налог на улучшения: традиционный взгляд 493

Новый взгляд на налог на недвижимое имущество 495

Изменения в допущениях 497

Краткий анализ: кто платит налог на жилищную собственность? 499

Местные эффекты местного налога 500

Общенациональные эффекты местного налога 500

Эффекты общенационального налога 501

Обобщение результатов налогообложения 501

Налог на коммерческую и промышленную собственность 502


Налог на все виды собственности 502

Дифференцированные ставки налогообложения 503



Модель Тайбаута и налог на недвижимое имущество 504

Регулирование налога на недвижимое имущество 505

Подоходные налоги и налоги с оборота 507


Муниципальный налог с оборота 507

Муниципальный подоходный налог 509


Субсидии федерального правительства 511


Обоснование федеральных субсидий 511

Необусловленные субсидии 512

Единовременные обусловленные субсидии 514

Нефиксированные долевые субсидии 516

Фиксированные долевые субсидии 517

Дотации 519

Резюме: стимулирующее влияние субсидий 519

Реформа системы социального обеспечения: от долевых субсидий к дотациям 519

Капитализация и эффекты распределения субсидий 521

Субсидии районам с низкими доходами 521

Субсидии районам с высокими налогами 522

Расходы по уплате налогов: неявные субсидии 523

Вычет местных налогов из налогооблагаемого дохода 523

Освобождение от налогов процентов по муниципальным облигациям 524


ЧАСТЬ V.

ГОРОДСКОЙ ТРАНСПОРТ 531

Глава 19. Автомобили и дороги 533

Перегруженность: равновесная и оптимальная интенсивности движения 534

Спрос на городские поездки 535

Стоимость поездки для отдельного человека и общества 536

Равновесная и оптимальная интенсивности движения 538

Используемые механизмы: налог на перегруженность 538

Выгоды и затраты на выплату налога на перегруженность 539

Поездка в часы пик и в другое время 541

Расчетные значения налогов на перегруженность 541

Внедрение налога на перегруженность 542

Опыты взимания налога на перегруженность 542

Альтернативы налогу на перегруженность: налоги на пользование автомобилем 544

Налог на бензин 544

Налог на стоянку 545

Альтернативы налогу на автомобиль 546

Увеличение пропускной способности и организация движения 546

Субсидирование общественного транспорта 547

Расчет стоимости дорог и интенсивность движения в долгосрочной перспективе 550

Средняя совокупная стоимость двухполосной

и четырехполосной дорог 550

Долгосрочные кривые средней и предельной стоимости 551

Оптимальная интенсивность движения и ширина дороги 552

Плата за перегруженность финансирует оптимальную дорогу 553

Кто оплачивает дороги 554

Перегруженность и схемы землепользования 554

Частично равновесные изменения 554

Общеравновесные эффекты 556

Автомобили и загрязнение воздуха 558

Экономический подход: штрафы за сброс неочищенных сточных вод 559

Субсидии на общественный транспорт 560

Безопасность автомобильного движения 561

Роль законодательства по безопасности 561

Маленькие автомобили и безопасность 564

Глава 20. Городской общественный транспорт 572

Некоторые данные о городском общественном транспорте 573

Выбор вида транспорта: маятниковый мигрант 576

Пример выбора вида транспорта 577

Пассажирские перевозки и выбор вида транспорта 579

Условия эксплуатации многоместных транспортных средств 580

Выбор системы: проблема планирования 582

Издержки, связанные с автомобильной системой 583

Издержки, связанные с системой автобусных перевозок 584

Издержки, связанные с ВАRТ 584

Выбор системы 585

Скоростной трамвай 585

Субсидии городскому общественному транспорту 587

Обоснование субсидий городскому общественному транспорту 588

Причины дефицита бюджета общественного транспорта 590

Изменение политики: подряди «паратранспорт» 591

Заключение договоров на транспортное обслуживание 592

Дерегулирование и «паратранспорт» 593

Британский опыт дерегулирования 595

Транспорт и схемы землепользования 596

Цены на бензин 597

Системы скоростного трамвая и землепользование 597

ЧАСТЬ VI.

ОБРАЗОВАНИЕ И ПРЕСТУПНОСТЬ 607

Глава 21. Образование 609

Производственная функция образования 610

Затраты и результаты школы 610

Отчет Кэулмена 612

Другие исследования производственной функции 614

Альтернативный подход: ресурсы школы и рыночный доход 615

Тайбаутовский процесс и различия в успеваемости 616

Неравенство по расходам и государственная политика 617

Законодательное установление по выравниванию расходов 618

Базисные гранты 620

Гарантированная налоговая база или выравнивание возможностей 622

Влияние систем выравнивания на различия в расходах 625

Реформа системы финансирования образования и школы городов-центров 625

Политика десегрегации 626

Сегрегация и государственная политика 626

Десегрегация по решению судебных органов 627

Переезд в другой школьный округ 627

Определение в частные школы 628

Сегрегация как следствие тайбаутовского процесса 631

Субсидии на учебу в частных школах: образовательные ваучеры 632

Глава 22. Преступление и наказание 641

Некоторые данные о преступности 641

Жертвы преступлений 643

Преступность и стоимость жилья 643

Издержки, связанные с преступностью 644

Рациональный преступник и наличие преступности 645

Численный пример кражи 645

Кривая уровня преступности 647

Оптимальный уровень преступности 648

Издержки жертвы и стоимость борьбы с преступностью 648

Предельные издержки и изменение оптимальных уровней преступности 650

Работа по профилактике преступности 652

Повышение ценности законных возможностей 652

Жертвы как борцы с преступностью 653

Полиция 655

Судебная система 657

Принцип предельного сдерживания 660

Тюремная система 662

Почему уровни преступности выше в крупных городах? 667

Нелегальные товары и преступления без жертв 668

Незаконность продукта и производственные издержки 668

Незаконность продукта и цена 669

Наркотики и имущественные преступления 670

Приложение. Инструменты микроэкономики 683

Модель спроса и предложения 685

Кривая рыночного спроса 685

Кривая рыночного предложения 687

Эластичности спроса и предложения 688

Рыночное равновесие 688

Дефицит или избыток 689

Влияние изменений спроса или предложения на рынок 691

Теория потребительского выбора 692

Построение кривой безразличия 693

Карта безразличия 695

Бюджетный набор и бюджетная прямая 696

Максимизация полезности 698

Изменения цен и дохода 700

Теория выбора работника 700


Кривые безразличия для работника 700

Бюджетная прямая для работника 701



Максимизация полезности 702

Теория выбора производителя 702

Принятие решений с учетом предельных значений 704


Предельные выгоды и затраты 704

Использование принципа предельные значений 704