Тверская область

Научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО»

199178, г. Санкт-Петербург, 18 ая линия ВО, дом 31, бизнес-центр «Сенатор»,

корпус Д, офис 407. тел (факс) 8(812) 3329710,

www.enko.spb.ru, e-mail: enko@enko.spb.ru

Инв. № 19/504

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Муниципальное образование

городское поселение – город Кашин
ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

МАТЕРИАЛЫ

ПО ОБОСНОВАНИЮ

Генеральный директор, к.г.н.	С.В. Скатерщиков
Заместитель генерального директора, Главный архитектор института	О.В. Красовская
Заместитель генерального директора, Главный инженер проекта	А.Г. Петров
Ведущий архитектор	Н.А. Близнина

Санкт-Петербург – Кашин

2013

Оглавление

Состав материалов по обоснованию проекта Генерального плана 6

Общие положения 7

1. Цели и задачи территориального планирования 9

2. Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития 10

2.1. Общие сведения о территории. Краткая характеристика исторического развития. Экономико-географическое положение 11

2.2. Этапы градостроительного развития. Краткий анализ реализации предыдущего Генерального плана. 12

2.3. Современное использование территории. Объекты культурного наследия. Земельный фонд 18

2.4. Природные условия и ресурсы 24

2.5. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения 27

2.6. Состояние окружающей среды 30

2.7. Выводы комплексного анализа состояния территории 33

3. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации 37

3.1. Экономическая база. Трудовые ресурсы и занятость 37

3.2. Население 39

3.3. Прогноз демографического и социально-экономического развития 41

3.4. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории 42

3.5. Охрана объектов культурного наследия 46

3.6. Ресурсы и потенциал развития сферы туризма и рекреации 48

3.7. Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда 50

3.8. Развитие учреждений и предприятий обслуживания 53

3.9. Развитие системы озеленения 61

3.10. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории 63

3.11. Развитие транспортной инфраструктуры 66

3.12. Развитие и реконструкция инженерной инфраструктуры 73

3.12.1. Водоснабжение 73

3.12.2. Водоотведение 81

3.12.3. Электроснабжение 85

3.12.4. Теплоснабжение 87

3.12.5. Газоснабжение 89

3.12.6. Связь 90

3.13. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 92

4. Перечень мероприятий по территориальному планированию 102

4.1. Мероприятия по изменению границ муниципального образования 102

4.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры территории 102

4.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 103

4.3.1. Развитие и размещение объектов жилищного фонда 103

4.3.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания 105

4.3.3. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры 107

4.3.4. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры 108

4.4. Мероприятия по развитию сферы туризма и рекреации 110

4.5. Мероприятия по охране объектов культурного наследия 111

4.6. Мероприятия по охране окружающей среды и санитарной очистке территории 112

4.7. Мероприятия по развитию системы озеленения 116

4.8. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 116

4.9. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности территории 120

5. Технико-экономические показатели 124

Приложения 129

Авторский коллектив

Главный архитектор проекта	– профессор Международной Академии архитектуры (МААМ) О.В. Красовская

Главный инженер проекта	– инженер А.Г. Петров

Архитектурно-планировочные разделы	главный архитектор проекта – О.В. Красовская, ведущий архитектор – Н.А. Близнина
Градостроительная экономика	экономист градостроительства – А.В. Косарев
Природные условия и ресурсы, инженерно строительные условия, зоны с особыми условиями использования территории, экологическая ситуация, система озеленения города	эколог градостроительства – А.В.Яновская
Транспортная инфраструктура	главный специалист, к.т.н. – Л.И. Свердлин, инженер – Д.С. Савинкова
Инженерная инфраструктура и инженерная подготовка территории	главный инженер проекта – А.Г. Петров, главные специалисты – И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, Г.Е. Нехамкис инженер – Л.В. Елисеев
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	инж. Е.А. Заварзина эколог градостроительства – А.В.Яновская
ГИС-технологии	гл. специалист – А.М. Савинков

Состав материалов по обоснованию проекта Генерального плана

№	Наименование документа	Инв. №
Текстовые материалы
1	«Тверская область. Кашинский муниципальный район. Муниципальное образование городское поселение – г. Кашин. Проект Генерального плана. Материалы по обоснованию проекта»	19/504
Схемы
1	Схема использования территории М 1:2 000	ДСП 19/0505
2	Схема с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. Схема границ территорий, земель и ограничений. Схема ограничений использования территории. М 1:2000	ДСП 19/0506
3	Сводная схема (Основной чертеж) Генерального плана. Схема границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения. Схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания. М 1:2000	ДСП 19/0507
4	Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:2000	ДСП 19/0508
Электронная версия проекта
1	Электронная версия проекта на CD-ROM (текстовые материалы в формате WORD, схемы в формате JPG, электронные слои в форматах ГИС «Панорама» (.sxf) и MapInfo (.mif, *.mid).	ДСП 19/0503

Общие положения

Генеральный план муниципального образования городское поселение – город Кашин Кашинского муниципального района Тверской области разработан Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) по заказу администрации муниципального образования в соответствии с Муниципальным контрактом № 18 от 8 декабря 2010 г.

Территориальное планирование, к которому относится и Генеральный план городского поселения – город Кашин, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлено на определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Тверской области, Кашинского муниципального района и муниципального образования городское поселение – город Кашин.

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории поселения, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Генеральный план разрабатывается на следующие проектные периоды:

Генеральный план разработан на следующие проектные периоды:

I этап (первая очередь строительства) – 2020г.
II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2031г.
III этап – прогноз на 30 лет, перспектива

III этап графически отражается в территориях, резервируемых для перспективного развития города, за пределами расчетного срока Генерального плана.

В Генеральном плане определены основные параметры развития городского поселения: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование городских территорий с выделением жилых, общественно-деловых, производственных, рекреационных зон, территорий для развития других функций городского комплекса. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных городских систем.

При разработке Генерального плана городского поселения – город Кашин были использованы следующие материалы:

Генеральный план г. Кашин («Ленгипрогор», 1987 г.);
Схема территориального планирования Кашинского муниципального района Тверской области (ООО «Титан-Проект», 2009 г.)
Кадастровая информация на территорию городского поселения г. Кашин и прилегающих поселений, предоставленная управлением Росреестра по Тверской области (по состоянию на август 2010 г.). Информация предоставлена в табличных данных в программном продукте Microsoft Office Excel и в виде пространственных данных в программном продукте MapInfo в системе координат МСК-69 (Тверская область);
Сводный цифровой топографический план (ЦТП), масштаба 1:2000 территории городского поселения - город Кашин (разработан НФП «Геоцентр+» в 2011 года в местной системе координат, в Балтийской системе высот 1977 года с сечением рельефа 1 метр, с площадью съемки 13 км²). Топографическая информация представлена в векторном формате MIF/MID/TAB - программный продукт MapInfo – с использованием условных знаков для топографических планов.
Космический снимок аппарат WorldView1 от 06.12.2009 - 08:46:26 c разрешением 0,5м;
Программа социально-экономического развития муниципального образования Кашинский район на 2011 – 2015 годы;
Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования Кашинский район на 2011 – 2020 годы.
Информация по всем разделам проекта, предоставленная администрациями города и района.

Генеральный план, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, является основой для создания нормативного акта – «Правила землепользования и застройки», разработка которого ведется параллельно Генеральному плану городского поселения.

Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения выполнены на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерной геоинформационной системы (ГИС) - программный пакет ArcGIS, и цифровых космических изображений.

Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным является возможность ее использования в управлении развитием территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры и создании информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

следующая страница >>