Генеральный план городского поселения-поселок рамешки рамешковского района тверской области - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Генеральный план городского поселения-поселок рамешки рамешковского района тверской - страница №1/9

Администрация поселка Рамешки

рамешки_1

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ-ПОСЕЛОК РАМЕШКИ

РАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ




Том II

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Редакция по состоянию на 28 февраля 2013 г.

По заказу администрации
поселка Рамешки
Нижний Новгород – 2013 г.

Администрация поселка Рамешки



ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ-ПОСЕЛОК РАМЕШКИ

РАМЕШКОВСКОГО района ТВЕРСКОЙ области

Том II
Материалы по обоснованию проекта генерального плана



городского поселения-поселок Рамешки

Рамешковского района

Заказчик: Администрация поселка Рамешки

Договор: №35-ЗГ/11 от 09.09.2011 г.

Исполнитель: ООО НИИ «Земля и город»

Нижний Новгород – 2013 г.



Список исполнителей - участников подготовки проекта
генерального плана городского поселения-поселок Рамешки
Рамешковского района Тверской области



Заказчик

Администрация поселка Рамешки п. Рамешки



Исполнитель

ООО НИИ «Земля и город» г. Нижний Новгород





Директор ________________________________________________________________П.И. Комаров

Главный архитектор _____________________________________________________М.Э. Клюйкова

Главный инженер проекта _________________________________________________Е. А. Чашурин

В подготовке проекта генерального плана также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.



СОДЕРЖАНИЕ Тома II

1Введение 5

2РАЗДЕЛ 1. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ ЕЕ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 9

3Глава 1. Особенности размещения городского поселения-поселка Рамешки Рамешковского района Тверской области в групповой системе населенных мест 9

4Глава 2. Общая оценка природных ресурсов и условий территории 10

5Глава 3. Инженерно-геологическая характеристика 12

6Глава 4. Демографический прогноз численности населения 17

7Глава 5. Планировочная организация территории поселения 20

85.1. Жилые территории и жилой фонд 20

95.2. Размещение общественно-деловых объектов (учреждения и предприятия
социального и культурно-бытового обслуживания) 23

105.3. Размещение производственных предприятий и объектов (промышленные и коммунально-складские территории) 28

116.1. Существующее состояние транспортной инфраструктуры 32

126.2. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры 33

13Глава 7. Инженерная инфраструктура 34

147.1. Водоснабжение 34

157.2. Водоотведение 41

167.3. Теплоснабжение 45

177.4. Газоснабжение 46

187.5. Электроснабжение 48

197.6. Системы связи и информации 55

20Глава 8. Охрана окружающей среды с материалами оценки воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду 56

218.1. Общий анализ экологического состояния и особенностей территории 57

228.2. Охрана атмосферы 58

238.3. Охрана водных ресурсов 64

248.4. Минерально-сырьевые ресурсы 67

258.5. Охрана почвенных ресурсов 68

268.6. Отходы производства и потребления. Санитарная очистка территории 69

278.7. Особо охраняемые природные территории 75

288.8. Оценка размещения и эксплуатации коммунальных объектов 76

298.9. Оценка влияния физических факторов на окружающую среду 77

30Глава 9. Охрана объектов культурного наследия 78

РАЗДЕЛ 2. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 83

31Глава 10. Цели и задачи территориального планирования 83

Глава 11. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования 86

РАЗДЕЛ 3. ОБОСНОВАНИЯ В ОТНОШЕНИИ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН И ПАРАМЕТРОВ ИХ РАЗВИТИЯ 89

РАЗДЕЛ 4. Перечень основных факторов риска возникновения 103

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и описание мероприятий по их предотвращению 103

32Цели и задачи риска 103

33Описание основных опасностей на территории городского


поселения-поселок Рамешки 104

34Объекты по предотвращению, минимизации и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций 108

35РАЗДЕЛ 5. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 109




1Введение


Генеральный план муниципального образования городского поселения-поселка Рамешки Рамешковского района Тверской области – градостроительная документация, разработка которой предусмотрена Градостроительным кодексом РФ.

Проект выполняется в соответствии с Муниципальным контрактом №35-ЗГ/11 от 09.09.2011 г.

«Генеральный план городского поселения-поселок Рамешки» (в дальнейшем – ГП) является комплексным градостроительным документом, охватывающим все подсистемы жизнедеятельности поселения: природно-ресурсную, производственную, сельскохозяйственную, социальную, инженерно-транспортную, рекреационно-туристическую подсистему, экологическую ситуацию, охрану окружающей природной среды, охрану памятников истории и культуры, пространственно-планировочную структуру и функциональное зонирование территории.

Цель данной работы состоит в выявлении конкретных условий и ограничений по использованию территории для расселения и различных видов хозяйственной деятельности.

Основополагающая задача генерального плана – сочетание пространственной организации среды обитания с интересами постоянных жителей, предпринимателей и инвесторов при сохранении природно-экологического каркаса территории поселения.

Одно из первых мест перед административными органами районного уровня и местного самоуправления занимает задача выявления предпосылок устойчивого социально-экономического развития территории.

В этой связи данную работу следует рассматривать как составную часть информационной базы для принятия как стратегических, так и оперативных управленческих решений, направленных на улучшение условий жизнедеятельности населения поселения градостроительными средствами.

Применительно к городскому поселению-поселку Рамешки эти условия могут быть сформулированы следующим образом:

- выявление благоприятных условий для развития предпринимательской и инвестиционной деятельности в сферах промышленного производства, сельского хозяйства, рекреации и других хозяйственных секторов с учетом территориальных, транспортных и прочих ресурсных особенностей;

- совершенствование социальной инфраструктуры;

- развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, инженерного оборудования, благоустройства и защиты территории от негативных природных процессов;

- улучшение экологических и санитарно-гигиенических условий развития территории.

Состав и содержание проекта отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ.

ГП предоставляется в электронном виде, он разработан в программной среде ГИС «MapInfo Professional» в составе электронных графических слоев и связанной с ними атрибутивной базы данных.

Разработка современного генерального плана в электронном виде, кроме традиционно решаемых задач создания градостроительной документации, формирует основу информационного обеспечения градостроительной деятельности, позволяющую иметь комплексную информационную систему территориального зонирования, территориальных ресурсов и регламентов их использования.

В последующем это позволит сформировать единое информационное пространство, на базе которого возможна организация постоянного мониторинга территории сельских поселений.

Генеральный план городского поселения-поселка Рамешки Рамешковского района Тверской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 25-30 лет, с выделением первоочередных мероприятий.

Разработка генерального плана вызвана новыми экономическими условиями, сложившимися за последнее десятилетие в стране, изменением градостроительной базы:



  1. Процессы разгосударствления и демократизации общества, установления рыночных механизмов хозяйствования, происходящие в России, привели к острейшей необходимости, с одной стороны, установления порядка в использовании территории, и с другой стороны – в пополнении знаний о перспективных направлениях развития сельских территорий, о возможности устойчивого развития. Сегодня продолжается начатая после перестройки реформа административно-правовой базы (вступление в силу ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления» от 06.10.2003 г.), которая затрагивает сферу управления, градостроительства, жилищно-коммуналь-ного хозяйства и другие сферы, напрямую влияющие на разработку генерального плана городского поселения-поселка Рамешки Рамешковского района Тверской области.

  2. Разработанный генеральный план учитывает то, что социально-экономическая база градостроительных решений определяется не директивными указаниями, а основывается на анализе экономического и культурного потенциала, которым обладает городское поселение-поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области.

  3. Отличительная особенность новых условий состоит в том, что градостроительное развитие осуществляется за счет многих источников (преимущественно частных инвестиций в строительство, а не только за счет государственного финансирования, как было раньше). Это заставляет при разработке градостроительных решений учитывать не только общественные и государственные интересы, но и интересы рынка: спрос на землю и объекты недвижимости, предпочтения и платежеспособность населения, иные рыночные закономерности развития сельских территорий.

Топографический план, послуживший основой для разработки карт генерального плана, был предоставлен администрацией городского поселения-поселок Рамешки Рамешковского района Тверской области, который был разработан Федеральным агенством геодезии и картографии Федеральное государственное унитарное предприятие «Московское ордена трудового красного знамени аэрогеодезическое предприятие» Тверской территориальный геодезический центр.

Разработка настоящего проекта проводится в соответствии с действующими законами РФ, нормативными документами и местными территориальными актами, в том числе учтены требования таких документов как:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ;

- Земельный Кодекс Российской Федерации №136-ФЗ;

- Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года N 200-ФЗ;

- Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ;

- Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10 января 2002 года N 7-ФЗ СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов»;

- Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ;

- Федеральный закон от 06.10.03 г. № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Закон РФ от 21.02.92 г. № 2395-1 «О недрах»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- Правила установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. N 1420;

- СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

- СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

- РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей»;

- РД 45.120-2000 «Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети»;

- СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;

- СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»;

- СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»;

- СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов»;

- НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры»;

- СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения»;

- СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и маломобильных групп населения»;

- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления»;

- Постановление администрации Тверской области от 14.06.2011 N 283-па "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области".



следующая страница >>