Генеральный план городского поселения павловский посад - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Генеральный план городского поселения павловский посад - страница №2/6

2. ПЛАНИРУЕМАЯ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ



Основные принципы проектной планировочной структуры

Архитектурно-планировочная организация городского поселения определяет самые общие основы пространственной морфологии, структуры и композиции. Имеется в виду такое понимание структуры, которое в синтезированном виде представляет и решает социальную, экономическую, экологическую, эстетическую и культурологическую проблематику города.

В Генеральном плане выражена преемственность градостроительных решений, пространственное единство городской среды, требующее сохранения характерных признаков исторической планировки и застройки.
Специфика сложившейся планировочной структуры городского поселения обусловлена радиальными связями центра города с районами, которые сложились по транспортным осям и сами по себе не имеют четких оптимальных планировочных связей друг с другом.

Таким образом, основной задачей развития планировочной структуры городского поселения, является усиление внутренних связей районов поселения.



Среди основных мероприятий Генерального плана, направленных на решение сложившихся проблем в архитектурно-планировочной организации поселения, следует выделить следующие мероприятия:

  • Развитие транспортного планировочного каркаса поселения:

  • Строительство автомобильных дорог местного значения для вывода транзитного и грузового транспорта из центра и жилых районов, в том числе прокладка магистрали от Носовихинского шоссе в районе коллективных садов до существующей дороги на Орехово-Зуево, строительство северо-западного обхода города (мероприятия отражены и проекте Схемы территориального планирования Павлово-Посадского района);

  • Реконструкция существующего прокола под железной дорогой, строительство транспортных мостов через р. Клязьму и через р. Вохонку в центральном районе;

  • Реконструкция и строительство магистральных улиц общегородского значения, что позволит укрепить и упорядочить связи между жилыми районами;

  • Реконструкция центральной площади;

  • Организация транспортно-пересадочных узлов в зонах железнодорожных станций и остановочных пунктов в целях упорядочения потоков маятниковой трудовой миграции населения

  • Развитие рекреационного потенциала территории поселения:

  • Создание крупных рекреационно-спортивных зон с организацией тематических парков, пешеходных зон, площадок для отдыха в разных районах городского поселения;

  • Благоустройство озелененных территорий общего пользования, создание скверов, парков, зон отдыха у воды во всех районах города;

  • Создание рекреационной зоны на р. Ходце с реконструкцией дамбы и последующим наполнением искусственного водоема;

  • Строительство набережной на р. Вохонке в центральной части городского поселения;

  • Повышение эффективности использования историко-культурного потенциала поселения:

  • Установление границ территории объектов культурного наследия и зон их охраны;

  • Выявление новых объектов культурного наследия и постановка их на государственную охрану;

  • Развитие жилой застройки:

  • Реконструкция жилых кварталов, замена ветхих и утраченных исторических зданий новыми, с соблюдением соответствующих режимов регулирования застройки,

  • Создание крупного современного жилого массива высокоэтажной жилой застройки в IV планировочном районе;

  • Создание крупного жилого массива малоэтажной блокированной и усадебной застройки в VI планировочном районе с комплексом социально-необходимых объектов, формированием центра обслуживания у существующего водоема и рекреационной зоной;

  • Развитие производственных зон в III, IV, V планировочных районах поселения;

  • Формирование общественно-деловых центров на основных планировочных осях поселения:

  • Развитие административно-деловой зоны в северной части II планировочного района;

  • Размещение в V планировочном районе вдоль ул. Б. Покровской торгово-коммерческого центра обслуживания населения, проезжающего через территорию городского поселения транзитом, в состав которого входит строительство таких объектов, как гостиница (мотель), магазины, кафе, узел связи, автостоянки;

  • Размещение торговых центров в крупных формируемых жилых зонах.

Проектная планировочная структура территории городского поселения представлена на рис. 2.1.


Рисунок 2.1. Схема планируемой планировочной структуры городского поселения

3. ПЛАНИРУЕМОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

На схеме планируемого функционального зонирования для территории населенного пункта города Павловского Посада в предлагаемых проектом границах установлены следующие функциональные зоны2:

– Жилая;

– Общественно-деловая;

– Производственная;

– Инженерной инфраструктуры;

– Транспортной инфраструктуры;

– Рекреационная;

– Сельскохозяйственного использования;

– Специального назначения;

– Акваторий.

Баланс территорий городского поселения Павловский Посад по функциональному зонированию представлен в таблице 3.1.

Подробно планировочные режимы и регламенты использования функциональных зон представлены в разработанном в установленном порядке отдельном документе: «Правилах землепользования и застройки городского поселения Павловский Посад».

На все типы функциональных зон устанавливаются ограничения на использование территории: санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и прибрежные полосы, технические коридоры и охранные зоны инженерных коммуникаций, придорожные полосы, зоны охраны объектов культурного наследия, иные зоны, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.


Таблица 3.1. Баланс территорий городского поселения Павловский Посад по функциональному зонированию



Наименование функциональных зон

Существующее положение

Проект

га

%

га

%

1.

Жилая

1173,4

27,2

1487,9

34,4

1.1

зона многоэтажной жилой застройки, 9 этажей и более

63,7

1,5

107,5

2,5

1.2

зона среднеэтажной жилой застройки, 5-8 этажей

96,1

2,2

120,8

2,8

1.3

зона малоэтажной жилой застройки, 1-4 этажа

29,2

0,7

15,9

0,4

1.4

зона малоэтажной жилой застройки домами блокированного типа и дуплексами, 1-3 этажа

0,0

0,0

37,4

0,9

1.5

зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

826,5

19,1

1029,9

23,8

1.6

зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания

157,9

4,0

176,4

4,1

2.

Общественно-деловая

171,0

3,5

286,6

6,6

2.1

зона административно-делового, социально-бытового и торгового назначения

46,4

1,1

97,0

2,2

2.2

зона учебно-образовательного назначения

51,7

1,2

66,7

1,5

2.3

зона культурно-досугового назначения

7,7

0,2

8,8

0,2

2.4

зона спортивного назначения

41,8

1,0

87,6

2,0

2.5

зона здравоохранения

17,9

0,4

19,4

0,4

2.6

зона объектов культурного наследия и религиозно-культового назначения

5,5

0,1

7,1

0,2

3.

Производственная

361,2

8,4

441,4

10,2

3.1

зона промышленности

261,5

6,1

370,2

8,6

3.2

зона коммунально-складского назначения

99,7

2,3

71,2

1,6

4.

Инженерной инфраструктуры

53,4

1,2

57,1

1,3

4.1

зона энергообеспечения

9,9

0,2

11,7

0,3

4.2

зона водоснабжения и очистки стоков

23,0

0,5

24,9

0,6

4.3

зона связи

3,7

0,1

3,7

0,1

4.4

зона технического обслуживания

16,8

0,4

16,8

0,4

5.

Транспортной инфраструктуры

418,8

9,7

602,7

14,0

5.1

зона внешнего транспорта

127,5

3,0

152,1

3,5

5.2

зона улично-дорожной сети

267,6

6,2

417,4

9,7

5.3

зона транспортных объектов и сооружений

23,7

0,5

33,2

0,8

6.

Рекреационная

1085,0

912

475,8

11,0

6.1

зона мест общего пользования

17,8

0,4

152,1

3,5

6.2

зона городских природных территорий

1067,2

24,7

322,0

7,5

6.3

зона набережных

0,0

0,0

1,7

0,1

7

Лесов

684,6

15,8

684,6

15,8

8.

Сельскохозяйственного использования

249,6

5,8

85,5

2,0

8.1

зона сельскохозяйственных угодий

249,6

5,8

85,5

2,0

9.

Специального назначения

18,9

0,4

92,9

2,2

9.1

зона ритуального назначения

18,9

0,4

38,6

0,9

9.2

зона озелененных территорий специального назначения

0,0

0,0

54,3

1,3

10.

Военных объектов и режимных территорий

37,6

0,9

37,6

0,9

10.1

зона оборонного значения

37,6

0,9

37,6

0,9

11.

Акваторий

66,5

1,5

67,9

1,6




<< предыдущая страница   следующая страница >>