Генеральный план глуховского сельсовета воскресенского муниципального - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
Похожие работы
Генеральный план глуховского сельсовета воскресенского муниципального - страница №1/4


воскр

Администрация

Глуховского сельсовета

Воскресенского муниципального района

Нижегородской области

p:\фирменный стиль\фирменный стиль институт\логотип\картинки\нии_векторный_полный.jpg

cглухово




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГЛУХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

РАЙОНА нижегородской области







Том I


Положения о территориальном
планировании


Нижний Новгород

2013 год

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГЛУХОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I. Положения о территориальном планировании




Заказчик: Администрация Воскресенского муниципального района Нижегородской области

Договор: 5-ГППЗ от 06 июня 2013 г.

Исполнитель: ООО НИИ "Земля и город"

Генеральный директор

________________________________

П.И. Комаров

Главный архитектор

________________________________

М.Э. Клюйкова

Главный технолог

________________________________

Р.А. Васин

Руководитель мастерской №2

________________________________

С.А. Рыжов

В подготовке проекта генерального плана Глуховского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области также принимали участие иные организации и специалисты, которые были вовлечены в общую работу предоставлением консультаций, заключений и рекомендаций, участием в совещаниях, рабочих обсуждениях.


СОДЕРЖАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Генеральный план содержит две части:



Том I

  • часть первая – положения о территориальном планировании (текстовая часть);

  • часть вторая – карты территориального планирования (графические материалы).

Том II

Материалы по обоснованию генерального плана в виде пояснительной записки и карт.


СОДЕРЖАНИЕ ТОМА I

ЧАСТЬ 1. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 6

1.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6

1.2 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА 7

1.3 ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 10

1.4 ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 11

РАЗДЕЛ 2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ 12

ГЛАВА 1. ИЗМЕНЕНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ И ЗЕМЕЛЬ 12

ГЛАВА 2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, РЕГИОНАЛЬНОГО И ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ 18

ГЛАВА 3. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, И СВЕДЕНИЯ О НИХ 33

3.1 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 33

3.2 ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН 35

РАЗДЕЛ 3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 42

ПРИЛОЖЕНИЕ А 44



ЧАСТЬ 2.

Карты в составе территориального планирования

Карта 3. Сводная карта (основной чертеж)

Карта административных границ.

Карта планируемого функционального зонирования.

Карта планируемых к размещению объектов и сетей инженерной инфраструктуры.

Карта планируемых к размещению объектов социально-бытового назначения.

Карта планируемых к размещению объектов промышленного и агропромышленного комплексов.

Карта ограничений использования территории.

Карта особо охраняемых природных территорий.

Карта объектов культурного наследия


Фрагменты карты 3. Сводная карта (основной чертеж)

Карта административных границ.

Карта планируемого функционального зонирования.

Карта планируемых к размещению объектов и сетей инженерной инфраструктуры.

Карта планируемых к размещению объектов социально-бытового назначения.

Карта планируемых к размещению объектов промышленного и агропромышленного комплексов.

Карта ограничений использования территории.

Карта особо охраняемых природных территорий.

Карта объектов культурного наследия



РАЗДЕЛ 1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ




1.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Настоящий муниципальный правовой акт — Генеральный план Глуховского сельсовета Воскресенского муниципального района Нижегородской области (далее — Генеральный план) — подготовлен на основании «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ., федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации настоящим Генеральным планом утверждены взаимосогласованные части:



  • положения о территориальном планировании;

  • карты территориального планирования.

В положениях о территориальном планировании утверждены:

  • цели и задачи территориального планирования;

  • положения, касающиеся изменения границ территорий и земель;

  • положения, касающиеся видов, назначения и наименования планируемых для размещения объектов капитального строительства местного значения и мероприятия по развитию систем транспортного, инженерно-технического и социального обслуживания населения;

  • характеристики зон с особыми условиями использования территории;

  • параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства.

В картах территориального планирования утверждены:

  • функциональные зоны и параметры их планируемого развития;

  • планируемое размещение тех объектов капитального строительства местного значения, для размещения которых статьей 49 Земельного кодекса Российской Федерации допускается резервирование земель и изъятие земельных участков для муниципальных нужд.

Этапами реализации Генерального плана определены:

  • первая очередь реализации — до конца 2018 года;

  • расчетный срок реализации — с 2019 до конца 2033 года.

В Генеральном плане даны предложения, по размещению объектов федерального и регионального значения.

Генеральным планом устанавливаются границы функциональных зон и размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения поселения.

Для определения показателей Генерального плана был выполнен прогнозный расчет численности населения. Результат расчета приведен в таблице 1.1.

Таблица 1.1 - Прогноз численности населения Глуховского сельсовета



Населенный пункт

2013 г.

1 очередь (2018г.)

Расчетный срок

(2033 г.)

д.Белоусово

53

41

56

д.Большое Содомово

50

43

54

д.Буслаево

33

28

35

с.Глухово

304

280

312

д.Елкино

181

179

187

д.Копанки

10

8

16

д.Липовка

148

135

150

д.Поломерское

24

20

31

д.Попово

102

97

107

д.Черново

139

125

141

д.Родионово

39

34

43

с.п.Красный Яр

602

537

612

д.Анненка

17

16

23

д.Красная Новь

2

0

0

д.Красные Поляны

1

0

0

с.п.Мирный

4

3

7

с.п.Поляны

5

3

10

Всего

1714

1549

1784



1.2 НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА


Генеральный план разработан в соответствии со следующими техническими и нормативно-правовыми документами:

Федеральные нормативно-правовые акты и программы



  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 – ФЗ;

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

  • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ;

  • Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ;

  • Федеральный закон от 24.12.2004 года № 172-ФЗ "О порядке перевода земель и земельных участков из одной категории в другую";

  • Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

  • Федеральный закон от 23.02.1995 г. № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах";

  • Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131 - ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

  • Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 г. № 363 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности";

  • Постановление Правительства РФ от 24.03.2007 года №178 "Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований";

  • Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 г. № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";

  • Приказ Минрегиона РФ от 30.08.2007 г. №85 "Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности" (вместе с "Положением о системе классификации и кодирования, используемой при ведении книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности", "Положением о порядке ведения книг, входящих в состав информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, и порядке присвоения регистрационных и идентификационных номеров");

  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержден Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 г. № 74;

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. №820;

  • Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".


Региональные нормативно-правовые акты и программы

Ниже приведен перечень программ и планов социально-экономического развития, принятие которых оказывает значительное влияние на развитие сельсовета.



  • Схема территориального планирования Нижегородской области (Утверждена Постановлением Правительства Нижегородской области «Об утверждении схемы территориального планирования Нижегородской области» №254 от 29.04.2010 г.;

  • Стратегия развития Нижегородской области до 2020 года, утвержденная постановлением правительства Нижегородской области от 17 апреля 2006 года №127;

  • «Концепция развития и совершенствования сети автомобильных дорог общего пользования Нижегородской области на перспективу до 2025 года», разработанная НИПИ территориального развития и транспортной инфраструктуры (г. Санкт-Петербург);

  • Областная целевая программа «Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области на 2011-2013 годы», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 1 сентября 2010 года №567;

  • Областная целевая программа «Развитие обращения с отходами производства и потребления в Нижегородской области на 2009-2014 годы», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 6 марта 2009 года №104;

  • Концепция демографического развития Нижегородской области на период до 2020 года, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 27 июня 2007 года №201;

  • «Программа развития сети автомобильных дорог общего пользования Нижегородской области и искусственных сооружений на них до 2022 года»;

  • Областная целевая программа «Развитие физической культуры и спорта на 2005-2015 годы»;

  • Областная целевая программа «Развитие внутреннего и въездного туризма в Нижегородской области в 2012-2016 годах», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 04 октября 2011 года №797;

  • Программа «О мероприятиях по развитию производственных сил Воскресенского муниципального района Нижегородской области на 2013-2020 годы», утвержденная распоряжением администрации Воскресенского района от 28 ноября 2012 года №1792-р.


Районные нормативно-правовые акты и программы

  • Устав Глуховского сельсовета Воскресенского муниципального района Нижегородской области;

  • Районная целевая программа «Развитие образования Воскресенского муниципального района Нижегородской области на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 10 февраля 2012 года №184;

  • Районная целевая программа «Развитие городского и пригородного транспорта на территории Воскресенского муниципального района Нижегородской области на 2012-2014 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 14 февраля 2012 года №210;

  • Районная комплексная целевая программа «Пожарная безопасность учреждений культуры Воскресенского муниципального района Нижегородской области на 2011-2013 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 3 апреля 2012 года №443;

  • Районная целевая программа «Пожарная безопасность поселений Воскресенского муниципального района Нижегородской области на 2013-2015 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 17 октября 2012 года №1568;

  • Районная целевая программа «Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры Воскресенского района на 2011 – 2015 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 4 августа 2011 года №1048;

  • Районная целевая программа «Развитие жилищно-коммунального хозяйства Воскресенского муниципального района на 2011-2013 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 3 декабря 2010 года №1610;

  • Районная целевая программа «Развитие въездного и внутреннего туризма в Воскресенском муниципальном районе Нижегородской области на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 16 декабря 2010 года №1700;

  • Районная целевая программа «Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения в Воскресенском муниципальном районе в 2011 – 2014 годах», утвержденная постановлением администрации Воскресенского муниципального района от 01 декабря 2011 года №1761.


1.3 ЦЕЛИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ


Главная цель Генерального плана — цель долгосрочного территориального планирования на перспективу: обеспечение условий для поступательного устойчивого развития городского поселения, которое заключается:

  • в максимальном использовании культурного, ресурсного, пространственного и человеческого потенциала во имя благополучия всех граждан при соблюдении баланса интересов и справедливости, на основе активного взаимодействия органов власти, населения, инвесторов, застройщиков в соответствии с принципами функционирования гражданского общества;

  • в сохранении и бережном использовании исторического и природного наследия территории;

  • в последовательной реализации мероприятий Генерального плана на основе установленных целевых показателей как обязательств и ориентиров для достижения на различных этапах и регулярного публичного предъявления результатов реализации планов, показывающих реальную динамику приближения к установленным целевым показателям Генерального плана.



1.4 ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ


  • Совершенствование системы транспортной инфраструктуры общего пользования и системы общественного транспорта. Создание единого транспортного каркаса со смежными территориями и с прилегающими субъектами Федерации. Разделение структуры автомобильных дорог на дороги различных категорий.

  • Модернизация систем инженерного обеспечения территорий, предусматривающая дифференцированный подход к технологическим схемам развития систем инженерной инфраструктуры на различных территориях.

  • Выделение и «закрепление» инфраструктурного и природного каркаса территории.

  • Выделение границ территорий историко-культурного наследия и природного комплекса.

  • Установление границ зон с особыми условиями развития территории.

  • Сохранение необходимых территорий для сельскохозяйственного производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.


следующая страница >>