Отчет управляющей организации ООО - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Отчет управляющей компании ООО "ук жкх" 1 68.97kb.
Решением б/н от «25» февраля 2013 г. Ооо «универ менеджмент» 1 89.89kb.
7. Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении управляющей... 1 65.75kb.
Отчет по производственной практике на предприятии ООО 3 610.11kb.
О единоличном исполнительном органе открытого акционерного московского... 1 192.68kb.
Дело №А56-8450/2011 27. 12. 2010 Инспекцией в присутствии представителей... 1 55.63kb.
Положение о первичной профсоюзной организации работников ООО «фольксваген... 1 294.59kb.
Межрегиональной общественной организации «национальный совет социальной... 1 245.59kb.
Создание и ликвидация профсоюзной организации в ООО «Кока-Кола Боттлерс... 1 318.49kb.
Отчет ООО «Инэк-Аудит» по конкурсу «Ораторское мастерство и искусство... 1 307.81kb.
Отчет по суммам, снятым за недопоставку услуг организация: ООО "Управляющая... 1 1000.02kb.
Закон о правовом регулировании муниципальной службы в архангельской... 3 1138.54kb.
- 4 1234.94kb.
Отчет управляющей организации ООО - страница №1/1

ОТЧЕТ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО «КАПРО»

ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА управления

многоквартирным домом №222 ПО УЛ.ПОДМОСКОВНАЯ.

за период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.
Согласно договора № 31 управления многоквартирным домом № 222 от 01.07.2008года управляющая организация ООО «Капро» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме , предоставляет коммунальные и другие услуги , осуществляет иную деятельность , направленную на достижение целей управления многоквартирным домом .

Год постройки жилого дома № 222 – 1957 , количество квартир – 3 , число зарегистрированных жителей по состоянию на 01.01.2014года – 11 ; общая площадь жилых помещений – 152,2 кв.м .

За период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. управляющей организацией в рамках действующего договора жильцам дома № 222 было организовано предоставление следующих услуг:

- текущий ремонт жилищного фонда

- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома

- вывоз твердых бытовых отходов

- аварийно- диспетчерское обслуживание (круглосуточно) инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома

- ведение специализированного учета жилого фонда

- ведение паспортного учета

- начисление платы за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги

- кассовое обслуживание

В целях исполнения своих обязательств управляющей организацией ООО «Капро» заключены следующие договора :

1.Ресурсоснабжающая организация ОАО «Водоканал Московской области»

- договор №578 от 27.03.2012г.- на теплоснабжение (количество тепловой энергии и тарифы в соответствии с Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района № 3645 от 31.05.2013г )

- договор № 605 от 27.03.2012г.- на водоснабжение и водоотведение (количество и тарифы в соответствии с Постановлением Главы Солнечногорского муниципального района № 3645 от 31.05.2013г.)

2.ГУП МО УД - договор № 008ДА/00007 от 01.10.2012г.- начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и доведение результатов расчетов до населения (расторгнут с 01.09.2013г.)

3.ООО «Сервиском» - договор №1 от 01.01.2011г. – уборка придомовой территории и мест общего пользования в жилых домах ( расторгнут с 01.04.2013г.)

4.ООО «ЭкспЛиМ» - договор № 1 от 01.01.2012г. – техническое обслуживание и ремонт лифтов.

5.ООО «МО ЦВИ» - договор №13 от 01.01.2010г. – вывоз мусора и ТБО.

6.ООО «Детрия» договор № 19\08 от 19.08.2009г. на проведение дезинфекционных мероприятий ;

7. ООО «ЭК Солнечногорского района» договор № 318 от 01.10.2012г. на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание систем инженерного оборудования (энергоснабжения) жилых домов ;

8. ООО «ВЭЛНЭС-строй» договор № 48-2-11 от 20.12.2011г. на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов , расположенных в жилых домах;

9.ООО « Техникс» договор № 8 от 27.01.2009г на оказание услуг связи кабельного вещания ;

10.ФГУП «Воентелеком» договор № УС-УП\Д-08-042 от 18.08.2008г. на оказание услуг телефонной связи ;

11.ФГУП «Воентелеком» договор № УС-УП\Д-09-027 от 04.02.2009г. на оказание услуг доступа в сеть интернет юридическим лицам ;

12. МУП «Имущественный комплекс ЖКХ» договор №13 от 01.06.2009г. об оказании услуг по ведению учета муниципального жилищного фонда ;

13. ООО «Мосэнергосбыт» договор № 60553005 от 01.07.2008г.-освещение мест общего пользования ;

14. ООО «Центртелеком» договор № 223700076138 от 01.01.2009г. об оказании услуг внутризоновой телефонной.

15. ООО «ЕРКЦ» - договор № 06\2013 от 01.09.2013г.- начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и доведение результатов расчетов платы до населения с использованием установленных тарифов.

16. ООО «Конкурс » - договор № б\н от 01.04.2013г. – уборка придомовой территории и мест общего пользования в жилых домах .

За вышеуказанный период жильцам дома № 222 начислено за содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг всего – 100875 руб.

Из них


- капитальный ремонт - 8030 руб.

- содержание – 5467 руб.

- текущий ремонт – 3950 руб.

- коммунальные услуги - 84379 руб.

Задолженность жителей дома за тот же период составляет :

- квартплата – 767 руб.

- коммунальные услуги – 11727 руб.

Денежные средства , собранные с жильцов дома за коммунальные услуги , в полном объёме перечислены ресурсоснабжающей организации ОАО «Водоканал Московской области» .

Собственными силами и с привлечением подрядных организаций управляющей организацией ООО «Капро» за период с 01.01.2013г. по 31.12.2013 г. по статье расходов «текущий ремонт» проведены следующие работы :

Текущий ремонт кровли кв.3



35499,13 08.08.2013

01.12.2011

на сумму : 35499,13 рублей.

На 01.01.2014г. остаток денежных средств по статье «текущий ремонт» для обслуживания жилого дома № 222 составляет – перерасход 16422 рублей.

Расходование денежных средств по содержанию и текущему ремонту осуществлялось в соответствии с договорами на предоставление услуг:

- вывоз мусора – 3890 руб.

- услуги расчетно-кассового центра – 5497руб.

- услуги МУП «Имущественный комплекс» - 578 руб.

- аварийное обслуживание инженерного оборудования – 1918 руб.

- освещение мест общего пользования – 420руб.

Денежные средства по статье «техническое обслуживание инженерного оборудования » расходуются на выполнение заявок по неотложному ремонту, поступающих от жителей. За вышеуказанный период проведены работы по ремонту инженерных систем на сумму 10375,17руб.

Денежные средства по статье « социальный найм » поступают в казну г.Солнечногорска ( собственнику муниципального жилищного фонда).

В процессе подготовки к отопительному сезону техником ООО «Капро» составлен акт осмотра жилого дома.

С целью более полного и открытого освещения хозяйственной деятельности управляющей организации ООО «Капро» и в рамках исполнения Постановления правительства №731 создан сайт в сети интернет , на котором размещена информация по ООО «Капро». На сайте вы сможете ознакомиться со всеми работами, планируемыми и проведенными по вашему жилому дому, а так же с начислениями и расходованием денежных средств , отчетными документами.

В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, а так же исходя из наличия денежных средств, управляющая организация ООО «Капро» осуществляет иные мероприятия по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния .

Также в соответствии с федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009года « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в вашем доме необходимо провести установку общедомовых приборов учета тепло- и водоснабжения .

Согласно ст.158 п.2 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» п. 18 для проведения работ по капитальному ремонту необходимо решение общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации . На основании этого решения составляются сметы и определяются первоочередные работы по жилому дому. Остаток денежных средств по статье «капитальный ремонт» жилого дома № 222 по состоянию на 01.01.2014г. – 3193 рублей.

По состоянию на 01.01.2014г. общая площадь приватизированных квартир по жилому дому № 222 составляет 49,8 кв.м ( 1 квартира) ; общая площадь муниципальных квартир – 66,4 кв.м ( 1 квартира) ; общая площадь служебных квартир – 36 кв.м ( 1 квартира).



Общая задолженность жителей дома № 222 по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.01.2014 года составляет 11727 рублей.

Исполнительный директор ООО «Капро» /Д.Н.Рузанов/