Отчет о деятельности Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области за 2013 год - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Название работы Кол-во страниц Размер
Доклад реализация целевой программы Калининградской области «Проведение... 1 94.47kb.
Закон Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 г. N 35-з "О регулировании... 1 134.4kb.
О порядке отбора Российских кредитных организаций для открытия и... 1 130.83kb.
График проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных... 1 23.78kb.
Доклад зампредседателя Комитета жкх курбанова А. А. «О реализации... 1 68.93kb.
Закон о краевой целевой программе проведение капитального 2 494.36kb.
Закон о регулировании некоторых отношений по организации 1 282.37kb.
Виды работ 1 Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1 24.89kb.
Закон Липецкой области от 27 октября 2010 г. N 425-оз "Об инновационной... 1 115.85kb.
Отчет о деятельности Фонда «нонц» за 2013 год 1 26.58kb.
Администрация Липецкой области Ассоциация «Совет муниципальных образований... 13 2902.82kb.
Постановление От 8 ноября 2001 г. N 31 о введении в действие санитарных... 5 1349.83kb.
- 4 1234.94kb.
Отчет о деятельности Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных - страница №1/1



Фонд капитального ремонта

общего имущества многоквартирных домов

Липецкой области



Общий отчет о деятельности Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области за 2013 год.

Фонд капитального ремонта фактически приступил к работе со 2 декабря 2013г.



За вышеуказанный период отделами Фонда была проведена следующая работа:

1.Административно-управленческий отдел: подбор персонала, проведение собеседований с потенциальными кандидатами на должности Фонда, разработка и утверждение штатного расписания, составление и утверждение сметы расходов на 4 квартал 2013 года. Проведение переговоров с представителями компаний для приобретения программного обеспечения ЗАО «БАРС Груп», ОАО «Ростелеком», ООО «Фьюжнсофт», ООО «Центр автоматизации энергосбережения»), проведение переговоров с банками для открытия спец. счетов регионального оператора. Прием граждан по личным вопросам, распространение во всех муниципальных образованиях регламента по работе с жителями многоквартирных домов. Представлен образец протокола собрания жильцов. Проведены плановые объезды по многоквартирным домам, которые включены в план капитального ремонта на 2014 -2016 гг.

2. Юридический отдел: подготовка учредительных документов, регистрация Фонда в органах Юстиции, налоговых органах, открытие расчетного счета, разработка нормативно-правовой базы, разработка локальных правовых актов. Совместно с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области подготовлены изменения о сроках уведомления жителей о проведении капитальных ремонтов к Закону Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Подготовка должностных инструкций для сотрудников Фонда;

Подготовка Положений о директоре Фонда, о Правлении Фонда, о Попечительском совете Фонда;

Консультирование населения по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов;

Подготовка положений о внутреннем трудовом распорядке, о защите персональных данных, о работе с контролирующими органами, о директоре Фонда, о Попечительском совете Фонда, о Правлении Фонда, об оплате труда;

Консультирование сотрудников Фонда по правовым вопросам, касающимся деятельности Фонда;

Участие в совещаниях с руководством Управления ЖКХ Липецкой области по вопросам деятельности Фонда;

Проведение переговоров с сотрудниками Консультант + по вопросу установки правовой базы.

Подготовка информации о сроках предоставления отчётной информации о деятельности Фонда;

Правовое сопровождение заключаемых Фондом хозяйственных договоров;

Контроль и проведение платежей, осуществляемых Фондом в ходе своей хозяйственной деятельности;

Участие в разработке образцов протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов об определении способа формирования фонда капитального ремонта;

Подготовка ответов на письменные обращения граждан;

Подготовка запросов в органы местного самоуправления касающиеся непосредственной деятельности Фонда;

Подготовка перечня нормативно-правовых актов, касающихся деятельности Фонда, подлежащих утверждению Администрации Липецкой области, Областным советом депутатов, Государственной думой;

Подготовка проектов нормативно-правовых актов Липецкой области в соответствии с требованиями ЖК РФ;

Изучение нормативно-правовой базы по вопросам деятельности Фонда.

3.Отдел целевых программ, производственно-технический отдел: решение организационных вопросов (приобретение офисной мебели, орг. техники, канц. товаров и прочих товаров, для полноценной работы Фонда, установка офисных программ, подключение орг. техники, проведение котировок на изготовление и распространение платежных поручений, разработка информационных материалов для граждан (плакаты, буклеты), разработка фирменного стиля (логотип, бренд бук), работа со СМИ. Напечатана в количестве 300 000 экземпляров информационная брошюра формата А5, целью которой является предоставить жителям всю полноту информации по капитальному ремонту;

Проведена работа с управляющими компаниями в части сбора технической информации по МКД (Технические паспорта, дефектные ведомости и пр.);

Разработан порядок проведения обследования МКД для составления дефектной ведомости;

Составлена дефектная ведомость (дефектовка) по МКД поадресно по городу Липецку (Интернациональная, 22, Зегеля,11;

На основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ) проведены сметные расчеты (ресурсным методом) с определение стоимости капитального ремонта на 1 кв. метр общей площади по видам работ;

МКД участвующие в программе согласно существующим техническим паспортам сгруппированы по конструктивам, типажу (этажность, материал стен и перекрытий, количество квартир и пр.);

Проведен анализ информации, представленной ОМС для формирования краткосрочной программы капитального ремонта для ее интеграции в программный комплекс;

Проведен предварительный расчет и анализ собираемости платежей собственников жилых помещений в МКД различной площади в контексте окупаемости планируемых работ по капитальному ремонту;

Направлено письмо начальнику управления ЖКХ с просьбой провести выборочное техническое обследование МКД, участников программы капитального ремонта, на предмет целесообразности его проведения;

Подготовлена презентация 30-летней программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области для широкого круга лиц;

Проведена подготовка к работе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);

В стадии разработки находится Соглашение о взаимодействии Фонда капитального ремонта Липецкой области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в части повышения эффективности регионального контроля за соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491;

Запланировано участие персонала Фонда в семинарах по повышению квалификации и обучению лиц осуществляющих управление МКД (председателей Советов многоквартирных домов) и председателей ТСЖ в части организации и проведения капитального ремонта в ГОУ НПО «Липецкий областной учебно-курсовой комбинат».

4.Финансовый отдел:

Внедрена бухгалтерская программа 1С - Бухгалтерия и 1С - Зарплата и управление персоналом, открыт зарплатный проект, составлен бюджет доходов и расходов на декабрь 2013 г и январь 2014 г, произведены платежи за приобретенные ТМЦ и услуги.

Проведена инвентаризация оргтехники и мебели и закрепление ТМЦ за ответственными сотрудниками;

Проведены переговоры и получены счета для приобретения программы для отправки отчетности по телекоммуникационным каналам связи;



Директор А.С.Козин