Доклад Губернатора Калининградской области Н. Н. Цуканова о проделанной работе за три года в сфере строительства - shikardos.ru o_O
Главная
Поиск по ключевым словам:
страница 1
Похожие работы
Доклад Губернатора Калининградской области Н. Н. Цуканова о проделанной работе за - страница №1/1

Доклад Губернатора Калининградской области Н.Н. Цуканова о проделанной работе за три года в сфере строительства
I. Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем
Слайд 2

Одной из наиболее важных задач, которые ставит перед собой Правительство Калининградской области в сфере строительства, является обеспечение граждан доступным и комфортным жильем. Для этого сегодня создаются все возможные условия для стимулирования жилищного строительства, в первую очередь – квартир экономического класса, и для реального роста благосостояния граждан и, следовательно, их покупной способности.



Ввод в эксплуатацию жилья

Говоря о динамике ввода жилья в эксплуатацию, можно с уверенностью утверждать, что на протяжении последних трёх лет объёмы жилищного строительства стабильно растут.


Слайд 3
Так, в 2010 году было введено в эксплуатацию 525 тыс.кв.м жилья, в 2011 году – 545 тыс.кв.м, в 2012 году – 582 тыс.кв.м. На сегодняшний день Калининградская область по вводу жилья в эксплуатацию занимает стабильное 3 место в Северо-Западном федеральном округе, уступая лишь Санкт-Петербургу (1 место) и Ленинградской области (2 место). По итогам 2012 года ввод жилья на 1 человека превысил среднероссийский показатель в 1,3 раза и составил 0,62 кв.м. В итоге обеспеченность жилыми помещениями на 1 жителя региона составила 24,7 кв. м.

План по вводу жилья на текущий год – 620 тыс.кв.м жилья. Благодаря тому, что застройщики идут навстречу Правительству Калининградской области в решении поставленной Президентом России задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем, за 8 месяцев 2013 года удалось ввести в эксплуатацию 320 тыс.кв.м жилья (630 домов на 4140 квартир), что на 14 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это говорит о том, что положительная динамика в сфере жилищного строительства не только сохраняется, но и возрастает.

Таким образом, проводимая Правительством Калининградской области политика в сфере жилищного строительства позволяет в целом сдерживать рост цен на жильё в пределах 5-7 % в год, несмотря на большой спрос со стороны граждан, рост стоимости ГСМ, дороговизну строительных материалов и инфляцию. Если обратиться к данным 2013 года, то согласно данным статистики в I квартале 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке составила 44,5 тыс. рублей, во II – 44,7 тыс. рублей, то есть практически не изменилась.
Социальное, служебное, арендное жилье и специализированный жилищный фонд
Слайд 4
В 2011 году Правительство Калининградской области приступило к реализации беспрецедентного в истории региона проекта по самостоятельному комплексному строительству социального жилья в Юго-восточном районе Калининграда.

Первые 4 дома на 288 квартир, предназначенных для граждан, уволенных с военной службы в запас, были введены в эксплуатацию в 2012 году. Строительство данных объектов велось на земельном участке, находящемся в собственности Калининградской области. Инженерные сети были подведены в рамках Федеральной целевой программы развития до 2015 года. Благодаря этому, а также проведению конкурсных процедур по выбору генподрядчиков нам удалось почти невозможное – построить удобные для проживания квартиры «под белый ключ» с социальной отделкой и необходимым набором сантехники по стоимости ниже 30 000 рублей за квадратный метр, что значительно отличается от рыночной цены подобного жилья.

Данный положительный опыт был продолжен. В настоящий момент в Юго-восточном районе Калининграда Правительство Калининградской области завершает строительство еще 3 домов для уволенных военнослужащих. В результате в полном объеме будут выполнены обязательства государства перед гражданами, уволенными с военной службы.
Слайд 5
Кроме того, на Юго-востоке практически завершено строительство одного 108-квартирного и двух 88-квартирных домов, квартиры в которых будут предоставлены под:

- специализированный жилищный фонд для проживания сирот;

- служебное жилье для работников Федерального центра сердечно-сосудистой хирургии и научных работников;

- маневренный жилфонд;

- жилищный фонд коммерческого использования (арендное жилье), который будет предоставляться по цене ниже рыночной в наем сотрудникам, проработавшим не менее 5 лет в областных учреждениях образования, здравоохранения, культуры, спорта и соцобеспечения.

Повышение доступности жилья для молодых семей
Слайд 6
С 2010 года Калининградская область начала активно участвовать в реализации государственной программы по обеспечению молодых семей жильем с использованием средств федерального бюджета.

И если в 2010 году право на господдержку на улучшение жилищных условий получили всего 24 молодые семьи, то в 2011 году их число выросло до 205 молодых семей. Всего за прошедшие три года право на социальные выплаты для приобретения или строительства жилья получили 346 молодых семей на общую сумму 340 млн рублей.


Увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования
Слайд 7
Если говорить о таком пункте майских указов Президента России как создание условий для роста количества выданных ипотечных кредитов, то принимаемые Правительством Калининградской области меры, направленные, с одной стороны, на рост благосостояния граждан, а, с другой стороны, на повышение доступности жилья, дают свои результаты.

Так, о росте благосостояния жителей Калининградской области и доступности кредитных инструментов говорит тот факт, что объёмы ипотечного кредитования с 2010 стабильно растут:

- в 2010 году было выдано кредитов на сумму 1,8 млрд руб;

- в 2011 году – почти в два раза больше – более 3,5 млрд рублей;

- в 2012 году выдано ипотечных кредитов почти на 4,6 млрд рублей.

Косвенно рост ипотечного кредитования говорит об оздоровлении экономической ситуации в регионе в целом. Дело в том, что кредитные организации принимают решения о выдаче средств, основываясь на официальных данных о доходах. И если кредитов выдаётся с каждым годом всё больше, то, значит, с каждым годом становиться меньше так называемых «серых» зарплат.


Материнский капитал
Слайд 8
Другой важнейшей мерой поддержки граждан, желающих приобрести жилье, является предоставление для этих целей средств материнского капитала. За три года количество семей Калининградской области, воспользовавшихся данной возможностью выросло с 569 в 2010 году до 1034 в 2012, то есть почти в два раза. Если говорить о конкретных цифрах, то:

- в 2010 году материнским капиталом для погашения взятых ранее или получения новых кредитов воспользовались 569 семей (180 млн рублей);

- в 2011 году - 725 семей (338 млн рублей).

- в 2012 году - 1034 семьи (367 млн рублей).


Стимулирование ипотечного жилищного кредитования

В целях оказания мер социальной поддержки лицам, осуществляющим приобретение жилых помещений на первичном рынке с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), в 2012 году принят Закон Калининградской области «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области», утверждены порядки предоставления данных мер социальной поддержки в форме:

- субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готового жилья на первичном рынке;

- обеспечения обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке с использованием механизма страхования ответственности заемщика за невозврат части ипотечного кредита (займа) в размере не более 20 процентов суммы кредита.




II. Федеральная целевая программа развития Калининградской области на период до 2015 года
Слайд 9
На сегодняшний день Федеральная целевая программа развития Калининградской области до 2015 года (ФЦП) является одним из самых важных средств повышения уровня жизни наших граждан. Иногда только благодаря ФЦП нам удается решить самые застарелые проблемы. Подробнее остановлюсь только на тех объектах, которые не так заметны, как объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, ФОКи, но при этом напрямую влияют на качество жизни граждан.
Объекты канализации и канализационные очистные сооружения
Слайд 10
За три года в рамках ФЦП были построены и введены в эксплуатацию:

- очистные сооружения в Балтийске, Полесске, Правдинске, Краснознаменске, Гусеве, Гурьевске, пос. Илюшино Нестеровского района, пос. Коса Балтийского городского округа (суммарная мощность 29,6 тыс.куб.м стоков);

- канализационная насосная станция в Балтийске мощностью 10 тыс.куб. м в сутки;

- сети ливневой канализации в Светлогорске и Балтийске (протяженность 2,8 км ).

В результате реализации данных проектов улучшилась экологическая и санитарно-эпидемиологическая ситуация в области.
Объекты водоснабжения
Слайд 11
Одним из приоритетных для Правительства Калининградской области направлений является обеспечение населения качественной питьевой водой. Благодаря ФЦП мы построили и реконструировали:

- водопроводные станции и станции обезжелезивания воды в Светлогорске, Балтийске, Пионерском, Гвардейске (суммарная мощность 26 тыс.куб. м в сутки);

- сети водоснабжения в Калининграде, Гвардейске, пос. Невское и Константиновка Гурьевского района, пос. Олехово Озерского района (общая протяженность 35,1 км).
Тепловые сети и объекты теплоснабжения
Слайд 12
В целях сокращения потерь тепла, снижения стоимости и повышения качества предоставления услуг по теплоснабжению в Калининградской области за три года построены и реконструированы:

- сети теплоснабжения в Советске, Зеленоградске, Нестерове, Гусеве, Светлом, Черняховске, Светлогорском, Балтийском и Гурьевском районах (общая протяженность 75 км);

- котельные в Калининграде, Зеленоградске, Черняховске, Балтийском и Светлогорском районах (суммарная мощность 270,2 Гкал./час).
Объекты экологии
Сегодня в Калининградской области функционирует первый в регионе современный полигон для утилизации твердых бытовых отходов. Объект строился в рамках ФЦП и был введен в эксплуатацию в 2012 году. Он рассчитан на прием мусора из Неманского и Славского районов, а также Советского городского округа. Благодаря новому полигону удалось закрыть городскую свалку в Советске, которая ни один год в буквальном смысле отравляла жизнь местного населения. Сейчас на старую свалку завозится песок и грунт для последующей рекультивации.

Другим важным направлением работы является защита побережья Балтийского моря в пределах Калининградской области. За три года были построены новые объекты берегоукрепления в Светлогорске, Калининграде, Пионерском и Янтарном. В результате выполнения данных мероприятий прекращено разрушение части береговой полосы территорий указанных курортных муниципальных образований, а укрепление Правой Набережной в Калининграде обеспечило защиту от подтопления прилегающей к реке территории в период паводков и нагонных явлений.



III. Строительная индустрия и кадровое обеспечение отрасли

Слайд 13
Если говорить о проблемах строительного комплекса Калининградской области в целом, то, в большинстве случаев они связаны с эксклавным положением региона. Например, ещё 10 лет назад местным застройщикам приходилось в основном завозить строительные материалы из-за рубежа. Однако за последнее время в этой сфере произошли существенные изменения. Сегодня предприятия, работающие в Калининградской области, практически полностью удовлетворяют потребности застройщиков региона в железобетонных изделиях, керамическом кирпиче и блоке, песке и другой продукции. Развиваются наши домостроительные комбинаты, разрабатываются новые месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

Другая проблема – нехватка притока в отрасль новых квалифицированных кадров. В частности регион продолжает испытывать нехватку в таких специалистах как проектировщики, каменщики, бетонщики, крановщики, монтажники, кровельщики, слесари по сборке металлоконструкций, специалисты по укладке плитки. Вместе с тем важно подчеркнуть, что в строительной отрасли Калининградской области трудоустраиваются около 50 % выпускников, получивших высшее и среднее специальное образование, и 80 % выпускников начального профессионального образования, что говорит о наличии даже небольшого кадрового резерва по некоторым специальностям. Однако этого резерва недостаточно, чтобы восполнить нехватку местных специалистов в строительной отрасли. Поэтому здесь нам предстоит еще большая совместная с вами работа. Первый шаг сделан – в 2012 году в рамках целевой программы Калининградской области «Жилище» на 2011-2015 годы Министерство строительства разработало подпрограмму кадрового обеспечения задач строительства. Теперь все зависит от планомерной реализации данной подпрограммы.



IV. Решение проблем обманутых дольщиков
Слайд 14
Политика Правительства Калининградской области в сфере долевого строительства является социально-ориентированной. И за три года нам удалось добиться серьезного прогресса в вопросе оказания помощи пострадавшим участникам долевого строительства.
Слайд 15
За три года благодаря усилиям, приложенным Правительством Калининградской области, при содействии органов местного самоуправления и активном участии Фонда жилищного и социального строительства, нам удалось завершить строительство 13 проблемных домов. До прихода региональной власти работы на этих объекта не велись годами. В итоге долгожданные квартиры в проблемных домах смогли получить порядка 1200 граждан. Среди них собственники самого крупного объекта жилищного строительства в Калининградской области 520-квартирного жилого комплекса «Вальдау», расположенного на пересечении улиц Куйбышева и Гагарина в Калининграде.

В октябре текущего года еще 122 дольщика получат свои квартиры, которые находятся в двух домах, практически готовых к вводу в эксплуатацию.



Кроме того, в текущем году 160 граждан были взяты региональным правительством под защиту государства и включены в Реестр пострадавших участников долевого строительства. Сегодня они имеют право на предоставление мер поддержки, указанных в законе Калининградской области «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов, иных объектов недвижимости жилого назначения на территории Калининградской области».